据悉,金科华地紫园正在出售中,项目最新价格公布,为约8100元/㎡,主力户型为三居室,四居室。
项目亮点:位于老城区与高铁新城交界处 项目位于高铁新城与老城区接壤之地,可用上老城区既有的成熟配套,同时也可以展望规划齐全的新建配套。 洋房占比40% 偏改善户型 项目21栋住宅中,有13栋为11F洋房,洋房套数占总比约40%,户型较大,偏改善。 距离高铁站较近 出差出游方便 项目离高铁站(景德镇北站)较近,驾车距离约2.5公里,对经常出差或者喜欢旅游得人比较友好。
价格分析:
金科华地·紫园目前在售洋房底价约8200元/㎡左右,这个价格比周边的碧桂园昌南府(8000元/㎡)的均价还要稍微贵一点,其实这两个产品比较像,都是由高层、小高、洋房组成。
另外,旁边在售新盘还有九颂山河菁华轩(约9000元/㎡),但由于菁华轩产品推出的多栋6层高的“真”洋房,而且该小区最高的也就18层小高,住宅体量方面没有紫园大,价格比紫园高也在情理之中。
二手房方面,离紫园约500米距离的景德镇恒大御景,当年(2017年)开盘均价售10000元/㎡,目前二手房的价格与紫园相约,都是8500元/㎡左右,这也体现了周边楼价二手房与新房相差不大,但紫园毕竟是新房,理应更吸引消费者。
适合人群:洋房单价8200元/㎡,适合在周边工作生活的刚改住户。
在高铁新城偏改善型住宅,楼间距较宽,学校资源比较亮眼。
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