4月21日，景德镇市成功出让2宗商住地块，均位于昌江区经五路东侧，两宗地块南北并列，地块总面积为134349.61平方米（约合201.52亩），总可建面积约为289330.507平方米，两宗地块总成交金额为106096.8万元，这两宗地分别被碧桂园和阳光城拿下。9天前，昌江区昌南拓展片区，再出让一宗地，多家参与竞拍，经254轮出价，历时7个小时最终由江西浩海房地产开发有限公司以5.8亿竞得该地块，本地块面积为100.26亩。今天，景德镇纬三路北侧经五路西侧地块，在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约68551.58 平方米（合约108.83亩），由恒大地产集团（江西）有限公司以4.934亿元竞得这宗地。面对如此高的地价，小编不禁感叹，这地价一点不像四线城市啊，这么多品牌开发商汇聚一堂，我却还在坐等房价下跌，看起来是没希望了。
那么，土地价格和房价有什么样的关系呢？一般对开发商来讲，土地价格占房价的1/3-2/3，在这个人工费用与建筑材料费用飞涨的时代，房子的造价也会相应的增长。不得不说，中国的房子可谓是世界上最不可思议的商品，不管国际经济如何变幻，房子一直是中国最保值的商品，那么中国的房子为什么这么贵呢?中国的房地产相对于国外而言，最大的优势就是城镇化高速发展中的优势，中国人多，而且不但人多，并且大多数是农民，中国有将近8亿农民，这两年减少了大概2亿，也就是说，有2亿农民进了城（小编老家也是乡下农村的）。这么多人涌入城市，城市里人口就会大量增加。因为城市里面的人口增多，人口相对密集，年轻的父母纷纷进入城区落户，享受城市化所带来的便利，所以城市的流入人口就越来越多，并导致了城市劳动力市场的供应上升和居民可支配收入增速放缓，同时表现为城市小学生在校人数上升，所需房子家庭越来越多。从城镇化到都市化，城市的发展越来越好是我们最希望看到的。我们都想开车驶入那平摊的高速路，走进那充满阳光的写字楼。我们享受着城市化带来方便的同时，高房价就要我们来买单么？
对于没落的四线城市景德镇来讲，房价究竟还会不会大涨?品牌地产开发商都这么看好景德镇的发展，景德镇的未来发展能达到什么水平？让我们静静的等待着瓷都的复兴。
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